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東南调查网讯： “这一年来，房地产市场发生了很多变化。2007年上半年，整个市场价、量(房价与成交量)齐升，10月份后，成交量迅速萎缩，市场进入了有价无市的数量(成交量)整理阶段。”12月20日，广东东莞一位开发商对中国经济时报记者表示。“虽然受央行房贷新政影响，但总体上，今年各个房地产商日子还是比较好过。”这位开发商说，“政府是最大赢家”。

房地产市场潮生水起，连开发商都说政府是楼市最大赢家，此言不虚，有目共睹，不无道理。但是再思索一下，从住房、教育、医疗等等让老百姓望之兴叹，居高不下的“三座大山”，哪一个与公共服务属性无关？政府的主要职能是不是提供公共服务，倘若是，政府是最大赢家的说法显然不符合逻辑，缺少合法性。

在市场经济的条件下，政府不是市场经济的主体。毕竟，政府的财政收入是依靠税收来维持的。可惜很多地方政府并不甘于寂寞，只是依靠税收很难满足自身的需求，于是乎，出现了一个个怪圈。一方面，在公共服务项目上紧缩开支，将这些社会成本转移到个人头上；另一方面，各种名目的收费、罚款层出不穷，几近唯利是图。如此下去，并非政府之福，怎么能够说政府是最大赢家呢？

在经济不太发达的时候，发展是硬道理。作为权且之计，政府主导也未尝不可。政府的主导，主要还是在思想上改变观念，在政策上加以鼓励。譬如，早先鼓励一部分人先富起来。怎么搞来搞去，搞成权力出租的模式，使自己富的流油，未免有失偏颇。长此以往，值得忧虑。

“孔子曰：‘夫君者舟也，人者水也。水可载舟，亦可覆舟。君以此思危，则可知也。’”

时代不同了，但是水可载舟，亦可覆舟的道理，为政者还是应该知道的。作为社会快速发展的今天，财政收入已经今非昔比，有了很大的发展。作为社会保障，公共服务这些事关民生的“小事”，应该放在重要位置，而且要落实在行动上，不能还是犹豫不决，纸上谈兵。

不能否认的是，我们的国家近年来有了很大的发展。经济发展了，老百姓的收入增加了，可压力也更大了，这未免有些地方值得注意。诸如上不起学，看不起病，买不起房，养不起老等等，并不是无足挂齿的小事，也不能久拖不决的“空调”下去。这里面蕴含着很大的经济风险和政治风险因素。

自2004年楼市升温以来，各城市房价涨幅不断加速，特别是今年以来，深圳、北海、北京等城市的房价演绎着半年翻番的“特区速度”、“奥运速度”。而人们的收入水平远远赶不上物价的上涨幅度。“据有关部门测算，把减除费用标准提高到2000元以后，全国工薪阶层缴纳个人所得税的比例会发生一些变化。预计在2008年，工薪阶层有70%左右的人不需要负担个人所得税，只有30%左右的人要负担个人所得税”。即使是这30%收入在2000元以上的工薪阶层，能够承受得起4000元以上的房价吗？

医疗费的上涨，使医生变成“白眼狼”。楼市质次价高，房地产商“国人皆曰可杀”。没有充分认识到大洋彼岸次级债危机的警示，漠视或淡化前期房价飞涨吹大的楼市泡沫所潜伏危机的，大概并不限于开发商、投资机构或个人，还有银行和地方政府。所以，即使地方政府从推动地价飙升中获得了暂时利益，但是因为损害了人民群众的利益，也难自以为得计，成为“最大赢家”。

孟子曰：得天下有道，得其民。斯得天下矣，得其民有道。得其心，斯得民矣。得其心有道，所欲与之聚之，所恶勿施，尔也。